Hondschoote (59122)

13 pièces - 275 m²

MAISON BOURGEOISE SEMI-MITOYENNE + GARAGE + ATELIER + JARDIN + CAVE

335 000 €

Ref : 2016417

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Maison bourgeoise semi-individuelle du XIXe siècle en plein centre-ville de Hondschoote érigée sur une parcelle de 812 m² composée d’une belle entrée cosy distribuant sur un grand salon-séjour ouvert ayant gardé tout son cachet et de l’autre coté une grande pièce ouverte pouvant accueillir tous vos projets (salle de jeu, bureau, billard…). Une grande extension (48m² en open space) avec baie vitrée donnant sur le jardin apporte une belle luminosité à cet espace bien-être avec cuisine aménagée et équipée. Dans l’aile de la maison avec un accès autonome sur une autre rue (idéal pour projet bureaux ou profession libérale), un salon, une chambre, un étage aménagé avec possibilité de 2 chambres supplémentaires.

Au premier étage, 3 grandes chambres (14, 17, 18 m²), grande salle de bains lumineuse (douche, baignoire, WC, 2 vasques).

Au second étage dans les combles, trois pièces (55, 16, 14 m²) à aménager selon vos besoins.

Un grand jardin bien orienté, un garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier pour les bricoleurs, une grande cave, complètent l’ensemble.

LES PLUS :

Deux entrées sur deux rues pour projet profession libérale (médecin, infirmière…) ;

Maison ayant gardé son cachet (cheminée, planchers, carreaux de ciment, portes bois décapées, moulures) avec une toiture neuve !

Très belle extension ;

Beau garage de 27 m² ;

Grande cave voûtée mais assez haute avec alcôves pour les bouteilles ;

Beaucoup de potentiel encore à développer pour accueillir une grande famille ! Coup de cœur assuré !

Prix : 350 000,00 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59122

Surface habitable (m²) 275 m²

surface terrain 812 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1870

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Etage 1

chambre 14.19 m²

Plancher bois

chambre 18.99 m²

Plancher bois

chambre m²

Accès par la dépendance (mesure à faire)

chambre m²

Accès par la dépendance (mesure à faire)

chambre 17.69 m²

Plancher bois

dressing 5.97 m²

Plancher bois

dégagement 7.36 m²

Plancher bois

salle de bain 13.5 m²

Dalles vinyles, WC + 2 vasques + bain + douche

Etage 2

Grenier 86 m²

cloisonné 100% aménageable (55,15 m², 16.02 m², 14.87 m² en SU)

Rez de chaussée

garage 22.40 m²

Porte sectionnelle motorisée (22,40 m² + 5,26 m²), dalle béton brut

Atelier 13.46 m²

entrée 5.92 m²

Carreaux de ciment

salon/sejour 40.74 m²

Beaux placards, cheminée avec insert, Plancher bois, moulures plafond

pièce à vivre 31.10 m²

Salle de jeu + bureau (19.29 m² + 11.81 m²) chauffage poêle canadien à bois "BRUNO", l'insert de la cheminée existante n'est plus fonctionnel car fissuré. Plancher bois.

cuisine 16.01 m²

Cuisine ouverte sur salon de l'extension (16.01 m² et 32.16 m²), poêle à bois, baies vitrées alu, le tout isolé murs et plafonds.

espace bien-être 32.16 m²

Poêle à bois, baie vitrée alu, 100% isolée ouvert sur la cuisine

Salon 20.93 m²

Parquet statifié + poêle, situé dans la dépendance avec accès rue des Trinitaires

chambre 12.97 m²

Jonc de mer, 100% isolée, baie vitrée sur jardin

cellier 4.96 m²

Parquet stratifié

buanderie 2.55 m²

Parquet

WC 1.49 m²

Dalles vinyles

WC 0.90 m²

Dans la partie dépendance

Dégagements 6.69 m²

Dégagements rdc en carreaux de ciment

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 03 28 62 23 89

E-mail contact@fleury-immobilier.fr

Adresse

12 place alphonse bergerot 59470 Esquelbecq

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