EXCLUSIVITÉ FLEURY IMMOBILIER – HERZEELE
ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL

Rare sur le secteur, découvrez cette propriété de plus de 300 m² implantée sur un terrain de 5 000 m², parfaitement entretenue et immédiatement exploitable.

Deux possibilités s’offrent à vous :

• Acquisition des murs et du fonds de commerce au prix de 485 000 €
• Ou acquisition des murs seuls (nous consulter)

Ce bien offre un large éventail de projets : restaurant, réception/traiteur, gîtes, chambres d’hôtes, activités de loisirs ou projet résidentiel. Sa situation à proximité des grands axes constitue un véritable atout pour le développement de votre activité.

Description :

Rez-de-chaussée (partie professionnelle)

• Entrée accueillante
• Salle de restauration de plus de 70 m² avec cheminées centrales
• Véranda lumineuse de près de 50 m² ouverte sur l’extérieur
• Grande cuisine professionnelle équipée
• Cave saine
• Dépendance de stockage
• Sanitaires conformes PMR

À l’étage (partie habitation – +100 m²)

• Belle pièce de vie lumineuse
• 2 chambres + 1 bureau
• Salle de bains

Extérieurs et annexes :

• Garage et carport
• Nombreuses places de stationnement
• Grand terrain exploitable

Les atouts :

• Bien de caractère : poutres apparentes, briques rouges flamandes, pierres bleues
• Beaux volumes et excellente luminosité
• Très bon état général
• Assainissement conforme
• Fort potentiel d’évolution

DPE : D – GES : D

Ce bien peut également être vendu sans le fonds de commerce et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec activité ou grande maison familiale.

Par souci de discrétion et afin de préserver la qualité de l’exploitation actuelle, nous vous remercions de bien vouloir contacter exclusivement l’agence pour toute demande et de ne pas vous rendre sur place sans rendez-vous.